CENTURY 21 Gilles Bossé Immobilier
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4 pièces - 82,52 m2 NICE - 06

Ref : 818

489 000 €

  • Honoraires charge vendeur
111 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.52 m2 - NICE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Gilles Bossé Immobilier
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Description

Nice, Parc Impérial
CENTURY 21 GBI vous propose en exclusivité ce magnifique 4 pièces de 81 m², situé dans une belle résidence sécurisée, en étage élevé. Ce bien offre un vaste séjour avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse exposée sud-ouest avec une vue dégagée.

L'appartement dispose de trois belles chambres au calme, donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle de douche avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes.

Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien.

Ce superbe 4 pièces, agréable et idéalement situé, n'attend plus que ses prochains propriétaires. À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 108,8 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (37,3 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 245 €
  • Taxe foncière : 2200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 2940,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 27/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1387,0 € et 1877,0 € pour 2023
Bien proposé par François bonnet EI, agent commercial (RSAC 434377008)

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